Veröffentlicht am:
09.09.2025
Der Wert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab – einige sind offensichtlich, andere weniger. Neben Lage und Zustand spielen wirtschaftliche Rahmenbedingungen, rechtliche Aspekte und Nutzungsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle. Wer eine realistische Immobilienbewertung benötigt, sollte diese Einflussfaktoren genau kennen oder gleich einen Spezialisten mit Wer Bewertet Was beauftragen.
1. Lage, Lage, Lage – der wichtigste Faktor
2. Alter und Zustand der Immobilie
3. Vermietung und Mieteinnahmen
4. Lasten und Beschränkungen
5. Makro- und Mikrofaktoren
- Zinsniveau: Niedrige Zinsen erhöhen die Nachfrage und treiben die Preise, während steigende Zinsen Kaufentscheidungen erschweren.
- Arbeitslosenquote in der Region: Hohe Beschäftigungsraten fördern eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
6. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
7. Baugenehmigungen und Entwicklungspotenzial
8. Marktangebot und Nachfrage
